Problem: Dziękuję za poradę dotyczącą analizy opłacalności budowy własnego magazynu lub jego wynajmu. Chciałabym jednak zgłębić ten temat. Bardziej zależy mi na liczeniu zwrotu z inwestycji oraz zastosowaniu źródeł finansowania. Istnieje wiele metod liczenia zwrotu z inwestycji. Jaka byłaby najlepsza w tym przypadku? Proszę o przykład, według jakichś założonych parametrów. Obecne ceny rynkowe wynajmu magazynu 3,5-4,5 euro za 1 m2, powierzchnia 7000 m2, budowa 7000 m2 kosztowałaby jakieś 9-11 mln zł, źródła finansowania (kredyt inwestycyjny uważany jest za najtańsze źródło finansowania na rynku). Rozpatrujemy więc dwa warianty: kredyt inwestycyjny w całym okresie (czyli 10 lat), kredyt inwestycyjny, a potem leasing nieruchomości na 10 lat (leasing po oddaniu do użytku). Jakie przyjąć metody obliczeń i dojścia do decyzji?
Pozostałe 82% artykułu dostępne jest dla zalogowanych użytkowników serwisu.
Jeśli posiadasz aktywną prenumeratę przejdź do LOGOWANIA. Jeśli nie jesteś jeszcze naszym Czytelnikiem wybierz najkorzystniejszy WARIANT PRENUMERATY.
Zaloguj Zamów prenumeratę Kup dostęp do artykułu
